As Oy Kuopion Ruishalme rakennetaan lapsiperheiden suosimalle Hiltulanlahden alueelle. Taloyhtiö muodostuu kahdesta rivitalosta, joiden huoneistot ovat kooltaan 75,5 m2-107,5 m2. Huoneistoja tulee yhteensä 9 kpl. A-talo on yksitasoinen, B-talon huoneistot ovat kaksikerroksisia. B-talon huoneistojen hintaan sisältyy oma lämmin autotalli. Piha-alueelle tulee lisäksi 5 kpl erillisillä osakkeilla myytävää autokatospaikkaa sekä 9 kpl piha-autopaikkoja. Autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella. Yksi piha-autopaikoista jää taloyhtiön hallintaan.
Jokaisella huoneistolla on toimivan pohjaratkaisun lisäksi runsaasti lämmintä varastotilaa sekä oma iso terassi. Suunnittelussa on huomioitu myös etä- tai vuorotyötä tekevät jo talon tekniikassa ja varustelussa. Jokaisen huoneiston yksi makuuhuoneista on akustiikkansa, ilmanvaihtonsa sekä sähköpisteidensä puolesta suunniteltu nimeomaan etätyötä ja vuorotyöstä palautumista tukevaksi. Huoneistoissa on tulisijavaraus, joten mikäli haaveilet omasta takasta, voidaan se toteuttaa lisä- ja muutostyönä. Terassiin saat halutessasi lasituksen ja oman ulkoporealtaan. Omia lisä- ja muutostyötoiveitaan kannattaa tuoda rohkeasti esille, kuuntelemme niitä mielellämme!
Luonnonläheinen Hiltulanlahti mahdollistaa monipuolisen harrastamisen. Talvella voit nauttia ulkoilmasta esimerkiksi Matkusjärven jäällä hiihdellen. Latu- ja lenkkeilyreittejä kehitetään jatkuvasti. Hiltulanlahdesta löydät palvelut läheltäsi: uusi koulu ja päiväkoti ovat aivan vieressäsi ja Itä-Suomen suurimmalle ostoskeskukselle on vain muutaman minuutin ajomatka. Hiltulanlahti sijaitsee eteläisessä Kuopiossa, josta pääset liikkumaan kätevästi niin omalla autolla kuin paikallisliikenteelläkin.
Sijainti
Ainolankatu 2 B 7, 70870
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä
4h + kt + s + var + autotalli
Huoneita
4 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
107,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala
31 m²
Kokonaispinta-ala
138,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojen pinta-alan 107,5 m² lisäksi lämmin varasto 4,5m² ja lämmin autotalli 26,5m².
Rakennusvuosi
2022
Vapautuminen
05/2022
Velaton hinta
298 850 €
Myyntihinta
65 731,49 €
Velkaosuus
233 118,51 €
Neliöhinta
2 780 € / m²
Yhtiövastike
322,50 € / kk (Hoitovastike 322,50 €/ kk)
Autopaikkamaksu
37,50 € / kk
Lisätiedot maksuista
Piha-autopaikan hoitovastike n.12€/kk, autokatospaikan hoitovastike n.18€/kk. Autotallin vastike 37,50€/kk (B-talon huoneistoilla). Lisäksi arviolta kaksi kertaa vuodessa laskutettava vesimaksu kulutuksen mukaan. Vastikkeet ovat arvioita ja ne tarkentuvat myynnin alkaessa. Mikäli taloyhtiölainan maksaa pois kohteen valmistuessa, ei rahoitusvastiketta makseta.
Sauna
Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
Ikkunoissa sälekaihtimet. Jokaisella huoneistolla oma lämmin varasto huoneiston yhteydessä. Tulisijavaraus ja tilava terassi.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Uudiskohde
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, Sisustusmateriaalit saat valita itse rakennuttajan laajasta valikoimasta. Eteisen lattia laatoitetaan, muut kuivien sisätilojen lattiat laminaattia. Seinät maalataan.
Keittiön kuvaus
Induktioliesi, astianpesukone, liesi tai uuni erikseen, jääkaappi ja pakastin tai jkp pohjakuvan mukaisesti. Työtasot laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Laatoitetut seinät ja lattia. Suihku ja suihkuseinä pohjapiirroksen mukaisesti. Paneloitu alakatto.
WC-tilojen kuvaus
Erillis-wc:n lattia laatoitetaan. Seinät maalataan.
Saunan kuvaus
Sähkökiuas, paneliseinät- ja katto. Lattia laatoitettu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Lattia laatoitetaan. Kodinhoitohuoneesta käynti autotalliin ja eteiseen.
Olohuoneen kuvaus
Laminaattilattia, maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus
Laminaattilattia, maalatut seinät.
Taloyhtiön nimi
As Oy Kuopion Ruishalme
Rakennuttaja
Crane Hill Group Oy
Muuta taloyhtiöstä
Taloyhtiön varasto sekä tekniset tilat sijaitsevat B-talon päädyssä. Jätekatos sijaitsee autokatoksen yhteydessä.
Taloyhtiön autopaikat
Yksi piha-autopaikoista jää taloyhtiön hallintaan.
Energialuokka
B (2018)
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Palvelut
Kauppakeskus Matkus 900m. Lähin koulu ja päiväkoti Hiltulanlahdessa n.900m päässä. Pitkälahden palveluihin n.2,7km.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenteen linja-autopysäkki taloyhtiön välittömässä läheisyydessä.
Auton säilytys
Autokatokset ja piha-autopaikat myydään erillisillä osakkeilla. Autokatos 7000€ ja piha-autopaikka 3000€.
Arvioitu valmistuminen
Osoite
Tila
Tämän kohteen materiaalivalinnat on ilmoitettava viimeistään 19.5.2022. Sitä ennen materiaalit ovat muokattavissa.
Sinulla on unelma omasta kodista, me haluamme toteuttaa sen. Kun ostat uuden kotisi ajoissa, pääset itse vaikuttamaan uuden kotisi tunnelmaan. Oheisen valintatyökalun avulla voit tehdä haluamasi valinnat uuteen kotiisi. Vakiovaihtoehtojen tilalle voit halutessasi valita muutoshintaisia materiaaleja.
Materiaalivalinnat on suljettu 19.5.2022
Contura Style 596G musta
HINTA 7900€
Contura Style 596G valkoinen
HINTA 7900€
Terassilasitus
HINTA 11500€
Contura i61 musta
HINTA 9200€
Contura i61 valkoinen
HINTA 9200€
Ilmalämpöpumppu
HINTA 2200€
| Asunnon lähtöhinta | 298 850 € |
|---|---|
| Lisävarusteet · | 0 € |
| Alekoodit · | 0 € |
Täyttämällä lomakkeen voit tallentaa valintasi ja pääset muokkaamaan niitä myöhemmin omalta tililtäsi. Saat sähköpostiisi salasanan ja ohjeet kirjautumiseen.
Voit myös tehdä kohteesta varauksen. Varaus on sitova. Otamme sinuun yhteyttä saatuamme varauksesi.
Ota yhteyttä
Antti Parviainen
Crane Hill Group Oy
040 779 3910
antti.parviainen@cranehillgroup.fi
Anni Kuronen
Asiakkuuspäällikkö POP Pankki
puh +358103381843
anni.kuronen@poppankki.fi
” Ota rohkeasti yhteyttä ja anna POP pankin huolehtia tämän unelman rahoittamisesta.”
